2024年伊始，合肥高新区南岗科技成果加速器北区正式开工建设，总投资约16.9亿元。预计2026年6月建成后，将使用更少的土地实现更高的产业价值、更快的科技成果转化效率，为“工业上楼”再度贡献“合肥经验”。

16.9亿元推动战新产业“上楼”

自获批安徽省首批“工业上楼”试点后，合肥高新区就根据珠海、深圳等地区的发展经验，谋划南岗科技成果加速器北区的建设。

2024年伊始，合肥高新区传来好消息，南岗科技成果加速器北区已经正式开工建设。该项目位于合肥高新区将军岭路与湖光西路交口东北角，总投资约16.9亿元，占地面积约179亩，总建筑面积约24.7万平方米，由合肥高新股份有限公司建设。

针对区域制造业产业优势，建成投用后，南岗科技成果加速器将成为高端智能制造产业、电子信息产业及相关战略性新兴产业基地，实验室里的科技成果将在这里更快转化落地，走向市场。率先开工的北区将聚焦智能制造与中试生产，主要建设高层、多层厂房，配套服务设施等，预计2026年6月建成。

“工业上楼”简单理解，其实就是把原先工业领域的“平铺式”厂房搬进楼房里，解决用地紧张、原有工业用地利用率低等问题，其优势在于高度集约化、亩均效益最优化。

不过“工业上楼”并不是简单地“一上了之”。

以这次新建的南岗科技成果加速器项目为例，在初期规划设计时，项目建设单位就多次调研，厘清企业对工业厂房的实际需求，在层高、荷载、吊装空间、收发卸货空间方面都做了特别设计。

如设置不同层高，打造“厂房+写字楼”复合体，实现“下生产、中组装、上服务”等功能，满足企业一站式需求；又如楼层间设置货车坡道，重型货车通过坡道到达二层厂房装卸货，提高货运效率，便于企业生产，实现“双首层”效果。

提高“亩均效益”合肥频出新招

从去年合肥高新区获批安徽省首批“工业上楼”试点，到今年南岗科技成果加速器北区开工建设，合肥在“工业上楼”领域频出实招。但其实早在2014年，合肥就开始“试水”，把厂房搬进楼里。

2014年，合肥明珠产业园陆续建成使用，5栋多层标准化厂房、研发楼、生活服务用房等建筑勾勒出“工业上楼”的轮廓。高端装备制造、集成电路、生物医药、新能源等领域企业成为“住户”。目前已有近百家企业上楼，创造出超百万元的亩均税收。

“工业上楼”是合肥优化亩均效益的创新举措之一。

在金融支持方面，安徽在全国率先出台“亩均英雄贷”，对亩均效益评价结果靠前、发展潜力较大的优质企业给予重点支持、适度倾斜。而合肥则在此基础上进一步拓展，出台“白名单”制度，并在合肥市“信易贷”平台开设“亩均英雄贷”专栏，为企业解决融资需求。

此外，合肥一直坚持科技创新，用更先进的技术提高产值，赋能亩均效益提高。

合肥产业发展瞄准战新产业、未来产业，围绕产业链部署创新链，打通“原始创新-技术创新-产业创新”关键环节，搭建平台推动创新成果快速转化，南岗科技成果加速器项目就是日后的转化平台之一。

如今，合肥高新区精准指定园区的产业招商方向，重点引进集成电路、生物医药、新能源、信息技术和高端装备制造等高新技术企业，逐步清退低效企业，倒逼产业升级、技术升级。