2022年10月10日华夏合肥高新REIT在深圳证券交易所上市，全国第五个国家级高新区产业园REITs、安徽省本土企业首单公募REITs，成为第18只上市公募REITs，至今，上市一周年，TA凭借专业化运营赋能实现了平稳运营，为投资者赚取了真金白银，成为产业园REITs中的“绩优生”。

自基金成立以来，华夏合肥高新REIT持续展现出优秀的现金流生产和可持续分派能力。

华夏合肥高新REIT在2023年中报中显示，基金在2023年上半年实现收入4729.64万元，净利润为1513.70万元，期内基金可供分配金额为3742.92万元。据此，自成立至2023年6月30日，华夏合肥高新REIT累计可供分配金额为5820.01万元。通过2023年4月和2023年9月两次分红，累计向持有人分红5814.9万元，实际分派率达到年化4.85%。

优异的业绩离不开优质的底层资产和专业运管赋能。

华夏合肥高新REIT原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商。2023年2月27日，合肥高新股份被授予2022年度深交所债券市场“优秀REITs原始权益人”。

合肥高新股份被授予“优秀REITs原始权益人”

招募说明书资料显示，华夏合肥高新REIT底层资产合肥创新产业园一期2019至2021年平均出租率超87%。基金成立以来，基金管理人与外部管理机构采取了一系列积极措施以稳定并提升项目总体表现，底层资产出租率及合同租金收缴率表现平稳。根据基金定期报告，截至2022年末，华夏合肥高新REIT底层资产的基础设施项目出租率为 90.26%，2023年上半年项目平均出租率为 91.21%，远高于首发时招募说明书披露的出租率预测值。根据基金最新公布的运营数据，2023 年三季度项目整体出租率平均值为91.81%，依旧高于项目估值模型出租率预测值，也是在当前产业园整体运营压力增大的背景下，全市场为数不多的持续保持正增长的产业园REITs产品。

华夏合肥高新REIT基金经理刘京虎表示，运营稳定、未来可期的产业园项目方可获得投资者认可，才能受到市场青睐。华夏合肥高新REIT团队一直非常注重运营的稳定性，从基础物业服务、产业内容服务、金融对接服务等多维度提高租户的满意度及粘性，从客户“老带新”、政府招商资源转化等多渠道拓展客户导入。华夏合肥高新REIT上市一年来，基础设施项目的出租率稳中求进，租赁单价维持稳定，在复杂的经济环境下表现出良好的韧性，在基金管理人及外部管理机构合力加持下，预计项目中长期表现持续向好。华夏基金与合肥高创还将持续致力于精细化管理的提升上，争取在维修改造、能源管理、物业管理上实现可观的降本增收。

关于投资者最为关注的扩募问题，合肥高新股份正在紧密筹划开展相关工作，目前已从持有的产业园项目中选定计划扩募项目，未来将择机启动扩募工作。