作为高新区管委会直属的产业地产开发运营企业和科技企业集成服务商，合肥高新股份有限公司（以下简称“高新股份”）从建筑形式与功能单一的工业厂房，到“产城融合、功能集成、配套齐全、产业集聚”的特色产业园区，历经4代产品升级，累计开发运营了合肥创新产业园、明珠产业园等10多个特色产业园区。15年产业地产开发运营经验，300多万平方米开发运营面积，1000多家企业培育和服务实践，使高新股份积累了丰富的产业地产开发运营经验，成为卓越的产城融合者、资源整合者、产业培育者，不断为城市、为社会、为企业创造价值。

坚持以产业为核心，开发宜居宜业的特色产业园区。

以产业运行为核心，立足集聚效应，从整个产业园运行的角度来进行产业定位和项目规划。以产城融合为目的，注重与城市的关联，讲究产业园的开放性与城市的融合性，将产业功能、生活功能、城市功能、生态功能集成一体，实现产业与城市、生产与生活、人与自然的和谐。以宜居宜业为载体，立足人本主义思想，注重建筑文化、建筑内涵、建筑生态，按照国际化、高品质、高智能、低能耗、低碳化的理念，有机整合研发、办公、会议等生产功能及居住、商业、娱乐、景观、交通等生活功能，在最小半径内实现工作与生活的完美结合，打造“家庭”般的工作环境。

坚持以人为本，打造个性化、多样化的复合空间。

产业地产建设不仅追求空间结构价值，而且应以企业为中心，注重企业的个性化、多样化需求。功能复合化。开发出孵化器、加速器、独栋办公、总部经济等不同类型的产品，并根据项目产业定位和企业的生产特点，定制提供不同层高、柱距、荷载和垂直交通，打造出产品复合、功能复合、空间复合、交通复合的多重园区空间。区域模块化，考虑到不同规模企业的进驻需求，所有厂房可以自由分割，运营方式上可租可售，交付标准上可毛坯可精装，为产业链条中不同位置或不同阶段的企业，提供了多样化的可拓展空间。环境人性化，建筑内部空间设计摆脱传统的封闭空间，向“共享、交流、合作”行为的空间模式转变，充分考虑生态、阳光、自然的立体绿化平台，创造不同特色的休息交流空间，以新颖的空间体验实现人与环境的全面互动，激发人的创造性和能动性。

坚持绿色发展，建设花园式、低碳式的智慧园区。

坚持绿色理念，大范围采用节能环保新型材料，应用了预制叠合墙板、雨水回收、地下室顶板采光井、景观下洼绿地等建筑新技术；大规模应用清洁能源和智能技术，在创新产业园、明珠产业园、智能语音产业园等项目上建设了地源热泵空调系统、太阳能光伏电站、太阳能集中热水系统，融入了计算机网络、综合安防、一卡通管理、集成管理等成熟先进的智能化系统，全力打造花园式、低碳式、智慧式的生态园区。其中，合芜蚌科技创新公共服务中心地源热泵系统荣获“中国人居环境范例奖”。

坚持产城一体，用完善配套成就完美工作和生活。

产业园区的核心，就是能让人们在这里舒适地工作和生活。以产城一体为目标，通过建设完备的生产生活配套设施，为园区企业和员工提供无微不至的生产及生活服务。生产配套上，围绕“展示、转化、交易、服务”，建设了合芜蚌试验区科技创新公共服务中心，聚集中技所工作站、深交所路演中心、安徽省股权交易中心、安徽省公共检测服务平台、微电子测试平台、动漫渲染技术平台等各类科技服务机构 200多家，涵盖研究开发、技术转移、检验检测认证、科技金融、知识产权等领域，支撑园区企业创新创业。生活配套上，按照100-800米服务半径配置员工餐厅、职工公寓、商店、银行、酒店、通讯通信、休闲娱乐等生活配套设施，全面满足企业员工在工作生活中的身体和精神需求，让生活变得更舒适、创业变得更简单。

坚持以客户为中心，全链条服务让企业享受“家”的温暖。

产业地产的核心内容是服务，即一切以客户为中心，建立一站式、全链条服务平台，定制化、个性化服务解决不同企业在发展中遇到的不同问题。企业入驻前，为客户提供选房选址、工商注册、入区备案、人才招聘、专业装修、物业管理等各项前期工作，为客户提供“交钥匙工程”。企业入驻后，持续提供政策咨询、人才培训、科技金融、检验检测、产品展示、知识产权、技术支持等增值服务。通过精细服务、精准扶持，让企业在发展中享受到“家”的温暖。

构建双创生态系统，为企业成长营造环境、输送养分。

“鱼无定止，渊深则归；鸟无定栖，林茂则赴”。企业择“巢”，看中的不仅仅是房子这根“主干”，更多的是资源、政策、配套、服务等这些繁茂的“枝叶”。高新股份以产业园区为土壤，以“众创空间、孵化器、加速器”为主干，以“科创公共平台、科技金融平台、政策扶持平台、人才建设平台、国际交流平台、配套管理平台、企业服务平台”七大平台为保障，着力营造全方位支持企业创新创业的生态系统，源源不断地为企业的成长输送技术、资金、人才、政策等资源，并通过自身得天独厚的整合能力，让这些资源群“发酵”，产生催化效益，成就企业家的梦想。