作为合肥高新区管委会直属国有控股公司，合肥高新股份有限公司（以下简称“高新股份”）从建筑形式与功能单一的工业厂房，到“产城融合、功能集成、配套齐全、产业集聚”的特色产业园区，历经4代产品升级，累计开发运营了10多个特色产业园区，运营面积超过300万平方米。

企业的密集进驻，产业的高度集聚，不仅为城市发展创造了价值，也为企业成长搭建了平台，成为大众创业栖息地、万众创新聚集区。

筑巢引凤 产业兴城

打造专业产业载体，培育新兴产业集群

产业园区是产业集聚的载体，可以有效实现城市资源的市场化配置，孵化新兴产业、促进产业升级，更能促进城市功能的完善，高新股份在产业地产开发上，承载了服务高新区和服务企业的双重使命。

服务园区，开发特色产业项目，搭建产业集聚载体。以高成长产业聚集为核心，优质的企业服务为保障，将地产开发、产业发展和城市功能三方面有机结合，开发运营合肥创新产业园、国际智能语音产业园、明珠产业园、信息产业园、科技实业园等14个产业园区，打造出了国家动漫及服务外包基地、集成电路产业基地、公共安全产业基地、环保产业基地、基金小镇等15个特色产业基地，其中，合肥创新产业园是安徽省开发规模最大、配套体系最全、入驻企业最多的创新创业平台。

2017年，高新股份将重点打造占地243亩，建筑面积28万㎡的生物医药基地，引进和培育医药研发、生物信息、干细胞与细胞工程、基因工程等产业，打造成安徽乃至国内科技含量高、产业化集聚程度高的生物医药产业园。

服务企业，提供创新创业平台，培育新兴产业集群。通过开发运营产业园区、孵化器等载体，为不同产业类型企业集中提供创业平台和配套服务，不仅可以使企业间共享资源、提高竞争力，也可通过扎堆发展促进产业集聚。目前，高新股份开发建设的各产业园区已吸引了科大国盾、思科、华米科技、宏晶微电子等600多家企业入住，形成了集成电路、智能制造、生物医药、智能语音、新材料等10多个新兴产业集群，成为科技集聚、创新发展的新高地。 

产城融合  品质引领

突出企业多样需求，成就特色产业园区

产业地产不是简单地盖房子，除了提供高品质的空间承载之外，更要深入了解企业需求。品质、运营、服务才是核心竞争力。

产城融合，生产生活无缝对接。产业园区是人集聚和活动的空间。在最新的园区规划中，高新股份坚持产城融合，将产业功能、生活功能、生态功能集成一体，实现产业发展和城市建设互动交融，使产业园成为满足生产生活的综合性区域。

以人为本，产品设计满足多样需求。注重企业和员工的个性化需求，开发出不同产业定位、建筑类型的特色产业园区。如创新产业园产业定位为集成电路、文化创意等创新型企业；生物医药产业园研发生产厂房严格按照医药行业建筑标准设计建造；协创物联网产业园、家家购物全球购物中心是为特定企业定向开发。厂房可以自由分割、可租可售，为企业提供了多样化空间。

生态美丽，绿色办公享受愉悦心情。采用节能环保新型材料，应用预制叠合墙板、雨水回收、地下室顶板采光井等环保技术；在创新产业园、明珠产业园等项目上建设了地源热泵空调系统、光伏电站、太阳能集中热水系统，打造花园式、低碳式生态园区。其中，合芜蚌科技创新公共服务中心荣获“中国人居环境范例奖”。

整合资源，集聚要素

构建双创生态系统，扶持企业创新创业

高新股份以产业园区为土壤，以“众创空间、孵化器、加速器”为枝干，以科创公共平台、科技金融平台等七大平台为保障，着力营造支持企业创新创业的生态系统。

建成全领域的科创公共平台。围绕“展示、转化、交易、服务”，建成了合芜蚌科技创新公共服务中心，聚集中技所工作站、深交所路演中心、安徽股权交易中心等科技服务机构 200多家，集聚仪器设备2000多套，涵盖研究开发、技术转移、检验检测、金融担保、知识产权等领域，支撑企业创新创业。

构建全周期的科技金融体系。高新区具有各类金融机构近百家，推出了青创资金、转贷资金、天使基金、并购基金、创新贷、政保贷、税融通等科技金融产品，构建了覆盖企业成长全周期的金融服务体系。

实施多层次的人才引进培养。建成安徽高新科技人才市场；针对高端科技人才、企业家、技术业务人员分别开办了 “创新学院”、“企业家沙龙”、“周四讲堂”，定期开展创业项目路演、创业咨询、创业交流等活动。

开展多方位的国际交流合作。合肥侨梦苑(启动区)、安徽侨商联合会落户创新产业园内，美国华人专家会、旅美科技协会、美国德州安徽同乡会在此设立安徽办事处；举办连线美国硅谷专家、对接以色列国际专家交流活动，为国内外企业交流合作提供平台。

依托多渠道的政策扶持体系。高新区构建了“2+2”产业发展政策体系，为创新创业提供全方位政策支持；推出“创九条”，在营造便捷准入环境等九大方面“定向发力”；首创“合创券”，以“互联网+政府服务”模式打通政策落地“最后一公里”。

建设全方位的生活配套设施。创新产业园、明珠产业园、生物医药基地配套建设公寓式公租房，企业职工拎包入住；各产业园员工餐厅、金融银行、酒店超市、公共交通等生活配套设施一应俱全，周边精品住宅、优质学校、大型医院集聚，让生活变得更舒适、创业变得更温馨。

提供高品质的企业管理服务。建立全链条服务平台，除向企业提供基础性的工商注册、入区备案、人才招聘等服务外，主动地向企业提供科技创新、科技金融、知识产权等增值服务。通过精细服务、精准扶持，让企业在发展中享受到“家”的温暖。 

品牌驱动，聚力突破

实施经营战略转型，打造产业地产新名片

壹级房地产开发资质、15年产业地产开发运营经验、600多家企业服务实践，高新股份业已成长为卓越的产城融合与资源整合者。

虽然规模、实力、资产已经达到甚至超过国内部分前列的产业地产开发运营商。但“专业、品质、持续运营”是高新股份的不懈追求。

2017年，高新股份将聚焦“产业地产开发运营，定制化代建服务，先发性社会服务”三大主营业务，拓市场、拼服务、增实力、铸品牌。令人欣喜的是，国际智能语音产业园、明珠产业园二期、南岗创新创业基地等项目正高歌猛进，生物医药基地一期、创新产业园三期、明珠产业园三期等项目即将拉开建设帷幕，全年建设面积超过140万平米，创历史新高。高新股份将以“特色更加鲜明、资源更加集中、企业更加集聚、配套更加齐全、服务更加贴心”的项目品质，打造出产业地产界亮丽的新名片，跻身于国内一流的产业园区专业开发运营商和科技企业集成服务商，为合肥高新区建设发展“筑巢引凤”，为“大众创业、万众创新”孕育沃土。（安徽日报3月9日专版）