合肥高新股份有限公司（以下简称“高新股份”）成立于2002年12月，注册资本14.21亿元，是合肥国家高新技术产业开发区开展工业地产开发、建设及运营主体。
公司以“筑巢引凤”为责任，以“完善产业环境、服务企业发展、打造产业集群”为使命，倾力打造“土地节约、企业集群、产业集聚、功能集成、配套齐全”的产业综合体。成立以来，累计开发建设了近200万平米经济效益良好、示范效应明显、辐射带动力强的产业基地，助力合肥高新区建设成为了企业集聚的“福地”、产业集群的“宝地”、创新发展的“高地”。公司也从一个埋头基础设施及配套建设的拓荒者逐渐成长为区内工业地产的领跑者。
合肥创新产业园
服务企业扎堆筑“巢”
产业基地飞出“金色凤凰”
科大讯飞，亚太地区最大的语音上市公司；朗坤物联网，国内农业物联网的领军企业；安徽科力，安徽省十强软件企业……很难想象，这些不同行业的龙头企业，均来自高新股份早期开发的高新区信息产业园。
公司成立了，需要办公或生产的地方；企业招商来了，需要落户的地方。但很多中小企业，或是规模较小资金不足，或是土地紧张拿地困难，或是受复杂的建设程序限制,他们没有实力也没有精力自己建房办厂。作为高新区管委会所属的专业化工业地产开发、建设及运营企业，为企业“筑巢”、助企业“落户”，成为高新股份服务园区建设、服务企业发展的主要方式之一。信息产业园就是其中的一个缩影。
自成立以来，高新股份根据产业发展需要，把工业地产作为经营发展的主战场，努力用项目搭建企业发展平台，培育特色产业集群。从最初的光机电一体化园、信息产业园，到后来的创意企业孵化基地、科技实业园、一中心三基地，再到现在的合肥创新产业园二期和明珠产业园，高新股份根据高新区管委会要求，累计开发了近200万平米的产业基地。园区企业不用考虑繁琐的施工手续和较长的建设周期，不用担心巨大的资金占用和人力投入，仅需签订一份租赁合同便立即拥有一个配套一体化、服务一站式的创新创业平台。这些产业基地不仅孵化和培育了近百家本地企业，还成功吸引了数以千计的外地企业到这里落户安家。其中，有很多名不经传的小公司在这里陆续成长为明星企业。科大讯飞、朗坤物联网、安徽科力只是其中的典型代表。
合肥科技实业园
配套设施集成全面
足不出园尽享一站服务
一个好的工业项目，租售的不仅仅是房子，更多的是配套和服务。虽然高新股份打造的产业基地种类繁多，但每个项目都切实遵循“生产生活一体化、配套设施集成化、公共服务全面化”这一标准。
位于合肥国家创新型试点市示范区核心区的“一中心三基地”，总建筑面积约55万平米，是高档次、多样化、生态型现代科技产业园区。项目不仅有为各类企业量身打造的研发楼、生产楼，还配备了6千多平米的公共食堂，2万平米的商业配套，1.3万多平米的快捷酒店，10万平米的公租房，建有篮球场、乒乓球室、网球场等体育设施，拥有多路直达市区的公交路线，满足了近万名员工衣食住行和文娱生活。项目内还建立了动漫渲染平台、微电子测试平台及大型科技仪器设备检测超市等专业技术服务平台，建有安徽省高新科技人才市场，设有现代化会议室、培训中心等高标准设施，以及中国银行、浦发银行、徽商银行等各类金融机构。同时，委托专业化管理和运营公司，为入驻企业提供“一站式”的政策咨询、创业辅导、银企对接、人才培训等全套服务。
在这里，企业不用为配套服务而烦恼，员工不再为衣食住行而忧愁，不出园区便可一站式全部解决。
合肥明珠产业园
企业集中要素集聚
产业集群引领产业发展
产业基地最重要的使命就是打造产业集群，实现工业规模化、产业化发展。如果将主导产业和聚集在其上下游产业链的关联企业集中布局在一个产业基地内，不仅可以使企业间共享资源、分工协作，提高区域生产率、竞争力，同时也可通过扎堆发展形成特色产业集群。
以“一中心三基地”为例，通过引进中科大先进技术研究院，建立了生物医药、光伏发电、集成电路、公共安全等一批产业技术创新联盟，构建技术研发基地；通过引进量子通信、深圳腾讯、完美世界、美国思科等辐射大、带动性强的龙头企业，吸引上下游关联企业尤其是品牌企业向园区聚集，从而实现“聚小引大、以大带小、抱团发展”。截至目前，入驻企业已超过200家，入驻率达到95%，形成了国家级动漫产业基地、大学科技园、公共安全产业基地等产业基地，培育了动漫游戏、数字出版、广播影视、公共安全等新兴产业集群。其中，国家级动漫产业基地有望成为国际“动漫之乡”，部分动漫企业及其产品已跻身国际舞台：北京幸星是《功夫之王》、《赤壁》等大片的特效“设计师”，智明星通是“开心农场之父”。未来，很多类似《功夫熊猫》、《喜羊羊与灰太狼》等优秀动漫作品将从这里走进千万家。
土地利用集约节约
最少资源产出最大效益
厂房多层化，提高土地“产出率”。坚持走“立体化”道路，向空中要地，向地下要空间。占地201亩、建筑面积29万平米的明珠产业园是高新股份按照“都市产业园”标准开建的工业园区，主要为新材料、家电配套、电子装配等中小企业提供生产平台。该项目标准化厂房建筑结构一改单层为5层，相当于1亩土地“生”出了5亩土地，使企业容纳量实现了几倍提升。计划下半年动工的41万平米的南岗科技园标准化厂房项目也将延续此理念打造成为新的集约节约用地典范。
布局集中化，提高产业“集群度”。明珠产业园并不是单纯的标准化厂房，而是“功能集成、配套集聚”的产业综合体。集中化的布局，各企业可以共享项目内的水、电、通讯、交通等基础设施，以及物业管理、安全保卫、物流仓储、商务中介等公共服务，避免了重复建设和分散布局带来的土地浪费。同时，大力实施“一区多园”，仅“一中心三基地”内就建设了国家级动漫产业基地、公共安全产业基地和大学科技园等3个核心园区，综合容积率达到3.0以上，使有限的土地释放出最大的经济效益。
招商选企“择优录取”
保姆服务助力企业成长
房子盖好了，能不能把企业引进来是关键。严格意义上，高新股份是集开发、建设、招商、运营为一体的集成商，并非单纯的工业地产商。
在创新产业园二期、科研生产楼和明珠产业园项目招商工作中，高新股份将主动借助高新区管委会的招商力量，依据招商政策、产业规划、项目类型出台具体的招商标准、落户条件，发扬“硬着头皮找，厚着脸皮谈”的招商精神，定向、定点，多形式、多区域、多领域招商，做到企业“引得来、留得住”。重点引进发展潜力大、行业前景好、产品附加值和产业关联度高的新兴产业，着重培育一批具有较强创新能力的龙头企业，利用他们的辐射带动能力，拉长产业链条，扩大产业集群规模，确保入驻企业“能发展、有贡献”。
运营管理上，提供“一站式”保姆服务，即除了提供基础的物业管理服务外，还将全面提供各项增值服务。如帮助企业办理工商注册、税务登记、入区备案、房产证等相关手续，申请国家与地方产业优惠政策、各类奖励与补贴；联系金融、担保机构，为企业提供融资及担保服务；联系行业主管部门和协会，定期召开企业联谊和座谈活动等等，全方位、多层次为企业服务、支持企业发展。
产城互动融合发展
创新平台助建中科智城
产业综合体是以完整的产业链为核心、以完善的产业配套为支撑、以完备的生活配套为保障的新型工业地产模式，是产业集群的创新和升华。
总投资25亿元、建筑面积71万平米的合肥创新产业园二期就是高新股份根据“产城一体化”理念，在建的以科研集群基地、科技咨询基地、孵化器和加速器、公共服务中心、配套服务设施等多物业形态为依托和承载，能提供全方位服务，具有复合功能的高新技术产业综合体，也是省内目前最大的创新平台。
项目在建筑形态上表现为城市功能综合体，集中了创新创业综合服务平台、研发中心、商务、行政、办公、会展和文化等功能设施，内部和周边建有商业、住宅、学校、医院、金融、酒店、休闲、娱乐等生活配套，并将引入金融、保险、法律、会计、管理咨询、研究开发、设计、物流、通信、人事、行政等专业服务，建立完整的产业配套服务体系，通过“产城一体化”，实现工业空间、商业空间、居住空间、生活空间之间的有机融合。在产业形态上表现为产业集群，将重点引进科研、软件开发、设计创意、集团总部、电子通讯、电子商务、现代服务等企业，通过人才、资本、技术、信息、市场等要素的聚集，在企业空间聚集中形成上中下游完善产业链，依托资源优势创建出文化创意、电子软件等多个战略性新兴产业集群，助力合肥高新区及早建设成为“中科智城”、“江淮硅谷”。（