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高新股份“腾笼换鸟”推动老旧厂房变身科创社区

  • 信息来源:办公室
  • 作者:孙静
  • 浏览:406
  • 日期:2022-05-19

功能复合的创意空间,年轻活力的交流平台,开放共享的园区配套……近日,高新区高新·创新谷项目完成竣工验收,正式交付使用,原地块也一改往日陈旧、斑驳的形象,华丽变身为新一代科创社区。

高新·创新谷项目

盘活闲置土地。位于高新区文曲路与云飞路交口东北侧的闲置地块占地面积约40.5亩,共四栋厂房,完成结构封顶后因故停工闲置。本着加强土地集约利用、盘活闲置土地原则,高新区对该地块进行了回收,通过“腾笼换鸟”助推老厂房焕发新活力。

地块原貌

2020年,高新区直属国企合肥高新股份有限公司对该地块进行摘牌,通过改、扩建重新打造高新·创新谷项目。提档升级后的项目容积率由1.27提升至1.81,建筑面积增加至4.8万平米,有效实现了土地高质量、高效益利用。

全新打造的高新·创新谷项目

推进城市更新。高新·创新谷项目于2020年10月开工建设,4栋厂房原始状态均为毛坯,部分区域外立面真石漆脱落,且建筑结构有一定损伤。在项目实施过程中,合肥高新股份有限公司充分借鉴先发地区老旧厂房改造提升经验,对原有建筑进行保留,通过提升建筑品质、增加景观绿化及公共交流空间等对建筑和环境进行更新;同时新建部分孵化办公楼及园区配套,进一步完善园区功能。

新建停车场及配套空间

经过重新定位、精心打造,原本“沉睡”的资源,转变为有特色、有品位、有活力的创意产业园区,成为区域内一道亮丽的风景线。完善后的项目共5栋建筑,其中产业用房约3.29万平米,新建停车场及配套空间约1.51万平米。

园区运营率已达70%

助力产业升级。高新·创新谷项目聚焦新一代信息技术、大数据、节能环保、新能源等战略性新兴产业,以提升城市服务功能为导向,重塑产业形态。目前已吸引上海龙旗科技、飞友科技等企业入驻,园区运营率约70%,预计至2022年底项目整体运营率可实现95%以上,园区企业年产值可达7亿元,税收逾3500万元。