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合肥高新股份:搭建特色产业平台,助力产业集聚和招商引资

  • 信息来源:办公室
  • 作者:叶青山
  • 浏览:124
  • 日期:2020-05-13
    中国声谷系列、创新产业园系列、明珠产业园系列、生物医药基地、大数据产业园等10多个特色产业园区在高新大地拔地而起,总开发运营面积近500万平米,聚集各类科技创新型企业超4000家,科大国盾、华米科技、海康威视、中盛溯源、本源量子等高端技术领军企业和阿里、腾讯、思科、新华三、金域医学等行业龙头及世界500强企业扎堆落户……

2016426日习近平总书记视察合肥高新区以来,作为高新区国有产业平台的开发运营主体,合肥高新股份始终坚持与高新区同频共振,深耕产业园区、商业地产、公共服务等项目开发建设和运营,致力于加速城市发展和产业集聚,在合肥高新区“打造世界一流高科技园区”的各个环节扮演着重要的角色,自身也从行业的追随者成功跻身到国控园区的领跑方阵。

第一篇章

产业园区:助力高新发展和产业集聚的动力引擎

产业园区是促进产业集聚、推动产业转型升级和区域经济发展的重要载体。

四年来,合肥高新股份以高新区建设世界一流高科技园区为契机,积极探索多元化的产业平台开发运营之道,以完整的产业链为核心、完善的产业配套为支撑、完备的生活配套为保障,在产业平台开发运营上不断推陈出新、迭代升级,新开工产业园区项目面积近300万平方米,有力提升了高新区的产业承载力。

四年来,合肥高新股份持续在投资额、建设规模、项目储备、定向开发规模、房产运营规模等经济指标上实现突破性增长,企业发展力和市场竞争力大幅跃升。

四年来,合肥高新股份平台设计、营商环境、产业链打造、产业资源整合、投融资服务、产业服务、园区生活配套等关键指标持续提升。2019年,公司以全国第2 5名跻身“中国产业园区运营商50强”,跃升为安徽领军、国内一流的国控产业园区开发运营商。

坚持产业兴城,搭建产业平台,集聚新兴产业。围绕人工智能、集成电路、生物医药、大数据等未来前沿科技产业,全面建成了合肥创新产业园二期、明珠产业园二期、中国声谷,开工建设了生物医药基地、创新产业园三期、大数据产业园、集成电路产业园等项目,并将在2020年新开建创新产业园汇谷、安大科技园、中国安全谷、绿色产业园等新建产业园项目。

突出科学规划,坚持以人为本、满足产业需求。突出规划调研,精准把握项目的产业和功能定位,准确地规划出符合产业和市场需求的产品。突出以人为本,将产业特性和人的需求融入到每一处设计。突出空间规划,打造产品复合、功能复合、空间复合、交通复合的多重物理空间,满足企业全生命周期的空间需求。

注重建筑生命,提高建筑品质、提升空间体验。坚持科技、生态、人文、智慧、开放的建筑理念,将人才喜爱、人才需要融合到建筑元素中,突出高颜值的建筑外观和国际化的建筑品质,突出思想交流和灵感激发等非正式交流空间的营造,以新颖的空间形式实现人与环境的全面互动。

深化产城融合,打造综合社区、实现宜居宜业。注重将产业功能、生活功能、城市功能、商务功能集成一体,推动产业、城市、人三者之间的有机融合,打造出融高效工作和舒适生活为一体的微型生态城,让员工摆脱了以往工作和生活分离的“钟摆式”痛苦。

深耕产业运营,做优企业服务、提升内在价值。由提供单纯的空间载体转变为提供专业的产业运营服务,为企业提供全方位、全链条的基础和增值服务。其中,合肥创新产业园被评为2018年度“中国产业园区金项目20强”,成为全国优秀品牌园区。

创新工程管理,主动“招大引强”,推行精细管理。工程招标“招大引强”,邀请国内一流、行业领军的中字头、国字号企业参与项目建设。项目管理党建引领,在项目工地成立“党建联建共建联盟”。工程管理精细精准,近4年来未发生任何重大安全生产及质量事故,多项工程荣获中国装饰设计奖、中国建筑装饰工程奖等国家级荣誉。

筑巢引凤,产业兴城。未来三至五年,合肥高新股份将继续持续探索城市崛起和产业发展的融合解决方案,力争再新开工产业园区不少于200万平米,累计开发运营规模突破700万平米,总入园企业超6000家,为城市发展和产业集聚提供了持久的动力引擎。

 

第二篇章

定向开发:成为高新区招商引资的一张靓丽名片

作为合肥高新区招商引资的重要抓手和推进器,合肥高新股份的定向开发业务,已成为合肥高新区招商引资工作的一张靓丽名片。

四年来,合肥高新股份立足于招商引资企业的需求,以开发实力和创新能力为支撑,以高标准、高效率、高品质为特点,建立健全了系统化、标准化、科学化定向开发模式。

四年来,合肥高新股份为重点招商企业精准开发了马瑞利集团汽车动力系统生产基地、协创物联网产业园、芯碁微电子、广州生物院合肥研究院、欧凯纳斯基因测序产业园、徽银租赁总部等9个符合定制产业园区项目,总建筑面积27万平米,让招商引资企业无忧落地、轻松投产。

其中,为世界著名的汽车零部件制造商马瑞利集团在国内定制开发的第一个产品生产基地——马瑞利动力(合肥)研发生产基地项目,从开工建设、生产线设备安装到正式投产仅用7个月。

“快”字当头,项目推进“高速度”。优化前期推进方式,商务洽谈、土地获取、图纸设计、开工前期准备同步推进、交叉进行;摈弃传统规划设计推进方式,将施工图分解为土建、机电等部分,分批出图、审查、编制清单控制价及招标施工单位。不到4个月时间即完成所有前期,仅仅7个月时间即建成投产。

“细”处着力,项目规划“高起点”。项目达到进入全球市场的FM/ULNFPA消防标准认证、中国绿色建筑标识一星级标准,以及安盛保险的全面检查标准。项目设计要求和质量标准细化到每个专业、每道工序、每个细节和各个分支系统,成功地将35页异常繁杂的规范要求完美地融入到一砖一瓦中。

“强”字为先,参建单位“高资质”。高标准、严要求编制招标文件,招标到中机第一设计研究院、中电四公司等国内一流的设计和施工单位,一站式提供集施工、采购、工程管理、机电设备安装、系统维护等建设服务。

“优”字为本,项目服务“高效率”。实施重大项目牵头负责制,制定建设路线图和时间表,将责任分解到单位到人到天。建立联动协调保障机制,高新区领导牵头调度,建设、财政、招商、国土等部门联动协调、合力推进。建立高效的项目调度磋商机制,第一时间磋商解决项目重大问题和重要事项,任务不过天、工作不过夜。

“严”字托底,项目建设“高品质”。严格工程进度管控,建立质量安全巡查机制和交叉施工联动协调机制,坚持精细化施工。严格建设材料管控,成立新材料新工艺研究小组,工程主材均采用进口或者国内一线品牌。

得益于上述举措,马瑞利动力(合肥)研发生产基地成为马瑞利集团在中国4个工厂中质量标准最高的项目,以及中国区域的标杆工程。

 

第三篇章

人才安居工程:打造宜居宜业宜心的人才集聚环境

合肥高新股份秉承国企担当,承担了高端人才公寓、公共租赁住房、市场化租赁住房的运营管理,帮助高新区企业职工和产业人才安居乐业,加速人才集聚,激发人才活力。

一、公租房运营管理成为“省市示范”

四年来,合肥高新股份累计运营了创新公寓、皖水公寓、南岗青年公寓、南岗公寓、明珠公寓等政府公租房项目,以及长宁公寓等市场化租赁住房,共计房源8250套,总建筑面积50.4万平米。其中,创新公寓是全市首个政府投资公租房项目,长宁公寓是高新区首个国有市场化租赁住房项目。

四年来,合肥高新股份不断创新运营管理模式,创新公寓等多个公租房项目成为全市标杆和典范。其中,创新公寓获评安徽省物业管理规范化示范项目、合肥市物业管理示范住宅小区、合肥市文明小区,皖水公寓获评“合肥市优秀物业管理小区”。

——人性化的管理服务。在户型设计上,设置了单人间、双人间、多人间等多种户型。在管理划分上,单身人员实行“男女分宿管理”;已婚人士设置了“夫妻房”,满足不同人员的多样需求。

——全面化的公共设施。公租房为全精装修,家具家电配置齐全,拎包即可入住;小区内生活配套完备,“一站式”解决住户的日常生活所需。

——一体化的管家服务。建立以“前台为枢纽、全体为支援”的中央信息控制系统,服务项目涵盖所有日常管理、家政服务和特约服务,让住户体验到“宾至如归”的尊重感。

——全方位的安全服务。实行封闭式管理,设立智能门禁系统,凭卡出入;建立探访登记、夜间到点查房制度;设立警务室,定期开展传销排查;制定各项应急预案,建立房屋欠费和闲置智能报警系统。

——智慧化的配租管理。首创委托市场化主体运营管理的新模式,与建设银行共建了首个银企合作智慧社区项目;引入公租房综合管理系统,房源发布、申请、审核、公示、配租、合同签订、租后管理、退租等一站式办理;建立一户一档信息档案,杜绝转租群租。

——有温度的社区文化。每年定期举办公租房文化活动月系列活动,丰富住户生活、和谐邻里关系,打造更加和谐温暖的公租房“家”文化。

二、人才公寓建设创造多项“合肥第一”

人才公寓是深入实施人才强市战略、大力建设人才高地的重要载体之一。2018年,合肥高新股份投资建设了高新区首个人才公寓项目——擢秀园,总建筑面积11.3万平米,共612套房,是合肥市首个开工、首个封顶的人才公寓项目,整体建设进展在全市7个同类项目中排名第一。

公寓规划“高标准”。以蜀西湖为核心的中央商务区,打造高端人才理想的文化、交流和生活空间;建筑立面采用大面宽小进深,应用大面积玻璃板与金属线条。户型设计“超精致”。多角度进行户型面积配比和设计,户型从90平米三房两厅到220平米五房两厅,多房朝南,动静分布,合理舒心。配套服务“全方位”。毗邻轨道交通4号线,周围云集居住、行政、公园、金融、商贸等五大功能区,配套建有幼儿园,商业及教育设施齐全。建设标准“国际化”。参照国际化标准建设和管理,搭积木式建设;通过齐全的公共服务设施,融合亲和的区域文化,打造安全便利的人居环境。

目前,擢秀园正在进行外装饰及室外工程施工,预计2020年内竣工交付,满足高端人才住房需求,发挥住房在吸引集聚人才方面的重要作用。