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服务园区构筑创新高地 拼搏奋进建设科技新城[br][red]--合肥高新股份有限公司成立十周年侧记[/red]

  • 信息来源:总经办
  • 作者:叶青山
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  • 日期:2012-12-28

时光荏苒、岁月如歌。弹指一挥间,合肥高新股份有限公司已经走过了辉煌的十载春秋。10年时间,3650多个日日夜夜,科技新城、大蜀山麓的一个个基础设施项目、一栋栋商业楼宇、一座座工业园区拔地而起,它们既浓缩和见证了高新股份“立足高新区、服务高新区、建设高新区”艰苦创业的发展历程,也凝炼出了高新股份人拼搏奋进的成长经历。让我们一起穿越时光隧道,领略和见证那耕耘筑城的辉煌历程与璀璨荣光……

                                       ----题记

 

20021228,随着合肥高新区大建设、大发展的深入推进,一支建设大军踏着“二次创业”的时代潮流,承载着“立足高新区、服务高新区、建设高新区”的历史使命,正式成立运营。他就是合肥国家高新技术产业开发区管委会所属的工业地产和经营性房产开发、运营及基础设施建设企业--合肥高新股份有限公司(以下简称“高新股份”)。

十年来,高新股份秉承“聚精会神搞建设,一心一意谋发展”的经营宗旨,劈波斩浪,创新发展,用122余万平方米的基础设施,170万平方米的工业厂房和110万平方米的商业楼宇,助推大蜀山麓的洼地农田蝶变为现代化的科技新城。

十年间,高新股份在项目建设中创品牌、树形象,在深化转型中求生存、谋发展,走出了一条独具特色的发展之路,逐步从专业的基础设施配套及民生工程建设公司,成长为合肥工业地产界的又一新星,在高新区乃至合肥市大建设、大发展中留下了坚实厚重的印记。

 

“筑巢”种子长成参天大树

十年,弹指一挥间,但是对于正在蓬勃发展、蒸蒸日上的高新股份来说,这十年的每一天、每一秒,都在见证着他的成长与壮大:

--2002年,高新股份设立运营。自此,高新股份以基础设施建设为主业,拉开了服务高新区的历史帷幕。

--2004年,国家科技创新型试点市示范区批准设立。高新股份承建了首期开工区7个项目中的4个项目,成为国家科技创新型试点市示范区建设的主力先锋。

--2005年,高新股份成功摘下铜陵市81亩住宅用地,开发了第一个商业住宅项目,标志着高新股份在“聚精会神搞基建”的同时,迈出了进军市场化的步伐。

--2010年,高新股份根据高新区体制改革要求及自身发展需要,调整经营结构,推动战略转型,重新确立了工业地产、经营性房产和基础设施建设三车并驱的经营业务体系。

--2012年,高新股份将经营目标定位于经营性房产及工业地产开发、运营,正式确定了“服务园区、打造工业地产第一品牌”的发展战略,开启了更加艰辛、更为壮阔的第三次创业征程。

从成立至今,高新股份历经数次增资,注册资本已从成立初期的1亿元增加至现在的14.21亿元。公司也先后荣获全国重点房地产企业联网直报工作先进企业、合肥市文明单位、合肥市卫生先进单位、合肥市十一五职工创新先进单位、合肥市住房保障工作先进集体等30余项荣誉。

十载砥砺奋进,十载开拓创新。经过十年磨剑,如今的高新股份,综合实力、品牌形象均实现了质的提升。大蜀山麓一个个基础设施项目、一栋栋商业楼宇、一座座工业园区的拔地而起,就是高新股份耕耘筑城辉煌历程的浓缩和见证。10年前播下的种子,现已成长为参天大树。

 

基础设施完善城市综合配套

跨越发展,基础先行。作为高新区基础设施与配套建设的主体之一,十年里,高新股份立足服务园区配套,以完善城市功能、改善人居品质、提升投资环境为重点,用数以百计的工程推动着园区基础和配套设施的日臻完善与综合服务功能的不断提升,为高新区科技新城建设创造了良好的硬件条件。

路网建设实现“四纵六横”。十年来,高新股份承担了黄山路以南、312国道以北的路网建设,先后建成通车了红枫路、合欢路、银杏路、海棠路、纬五路、望江西路等东西向主干线,以及香樟大道、科学大道、玉兰大道、金桂路等南北向主干线道路,实现通车里程达60公里,助推合肥高新区建成区形成了四通八达的路网格局。

配套工程完善配套环境。高标准、高质量完成高新区生态补水、金桂路北段雨水工程、昌河厂水渠改造、蜀山森林公园停车场、兴园防洪泵站、斑鸠堰河污水截流工程等配套工程400余项,有力改善了高新区生产、生活设施与公共服务能力,提升了园区的整体配套环境。

亮化工程美化科技新城。先后完成黄山路游园、科学大道交口游园、天乐公园、黄山路、海关路、天柱路、香樟大道、桂花园学校、长江路交口及蜀峰湾桥亮化工程50余处,为高新区美丽夜景增添了绚丽的色彩。

人才市场搭建引智平台。快速建成交付高新区规模最大、功能最全、信息化程度最高的人力资源公共交流服务平台--高新区人才市场,成为高新区“招才引智”和建设“人才特区”的崭新平台。

服务高新区,完善高新区。基础设施及公共服务配套设施建设,有力提升了高新区的整体投资环境,以及园区承载力、集聚力和辐射力。

 

民生工程提升幸福指数

服务民生、发展民生、改善民生,始终是高新区大建设、大发展的一个重要出发点和落脚点,也是高新股份的一项重要责任和使命。

建设安置小区,实现百姓安居梦。拆迁安置项目无疑是一项重要的得民心、惠民生的德政工程。十年来,从环东南村、兴园小区,到蜀南庭院、柏堰雅苑(二期)、惠民新村(一期),高新股份先后开发建设了5个大型复建安置小区,总建筑面积达104万平方米,可安置回迁居民3万余人,用行动和数字践行了“服务民生”这一宗旨和使命,为高新区社会主义新农村与和谐社会建设书下了浓墨重彩的一笔。

建设公租房,服务企业职工。率先建设了高新区第一公租房(创新公寓)和第二公租房(皖水公寓),总建筑面积达24万平方米,可为园区企事业单位工作人员、大中专院校毕业生及低收入群体提供4000套廉价的公租房。同时,本着“方便工作、方便生活”的原则,所建公租房区位优越,商业及配套设施齐全,每套房屋均设有卫生间及厨房,配齐家具、洁具、厨具等物品,全部达到拎包入住条件,使租住者也能够以低廉的租金享受到舒适的生活,“幸福指数”节节攀升。

建设校舍工程,助推教育发展。先后建成合肥市二十中、兴园学校、城西桥学校、琥珀中学南岗分校、柏堰九年制学校等近10所学校,满足了高新区职工及居民的子女教育需求,助推了高新区乃至合肥市教育事业的快速发展。完成合肥市六十二中学、梦园学校、桂花园学校、兴园学校等8所学校建设与抗震加固工程,用钢筋铁骨保障了广大师生的人身安全。

实施燃气置换,改善百姓生活。完成高新区首个天然气置换工程--兴园南区天然气置换工程,使3192户安置小区老百姓彻底告别液化气,用上了安全、经济、卫生、环保的天然气。此外,梦园、绿荫居、园景天下等小区的天然气置换工程也于201211月陆续开工,涉及居民2998户,建成后将有力提升了小区居民的生活品质。

十年间,高新股份建成投用的一项项民生工程如一缕缕阳光播洒在高新大地,使生活、工作在高新区的职工群众的“幸福指数”节节攀升。

 

经营性房产服务企业职工

进军市场、壮大自身,才能积蓄更多的力量更好的服务园区企业、服务园区职工。

高新股份成立不久,即将目光聚焦到经营性房产开发上。2005年,高新股份通过竞拍方式取得了铜陵市中心81亩土地开发权,项目定名“中央华庭”,标志着高新股份在进军经营性房产开发、做大做强市场化业务上迈出了实质性的第一步。此后,和一花园、蜀山·新天地等一个个经营性房产项目,雨后春笋般地矗立在高新大地,总建筑面积超过110万平方米,不仅为高新区经济社会发展聚集了人气,同时也为与人相关的工业、商业及新兴产业创造了发展的可能。

建筑不是钢筋水泥的简单堆积,城市不是单调空间的重复叠加。多年来,高新股份秉承“以科技提升品质、以品质塑造品牌、以品牌占领市场”的经营理念,凭借成熟的工程管理体系、丰富的项目建设经验、特有的科技资源优势,潜心耕耘,锤炼出一个个市场火热的经营性房产项目。其中“中央华庭”曾以高端的建筑品位和精致的人性化设计,一度成为精品住宅的代名词,项目一、二、三期连续被评为“铜陵市最佳楼盘”,在中国古铜都掀起了一股狂热的追捧浪潮,并以昼夜排队购房和“日进亿元”创造了铜陵房产界的销售神话。

实力铸就品牌。经过十年的开拓,高新股份这个品牌,一步一步赢得了市场的认同,并开始向着更高端的目标迈进。未来,高新股份将继续秉承“服务园区、服务企业、服务员工”的理念,奋力开拓高新区市场,优化园区配套环境,使合肥高新区不单单是高新技术产业区,更成之为“繁华”、“宜居”、“人文”的代名词。

 

产业基地构筑创新高地

总建筑面积55万平方米的合肥创新产业园一期落成投用,量子通信、中科大先进技术研究院、深圳腾讯、完美世界、公共安全研究院等在内的近200家科技创新型企业组团入驻;汇集地源热泵等节能环保技术为一身的合芜蚌试验区科技创新公共服务和应用技术研发中心建成交付,成为合肥与国内外进行科技创新交流的总窗口;总建筑面积约54万平方米的科技实业园全面建成投用,成为合肥高新区柏堰科技园内最大的工业聚宝盆……

这些大家耳熟能详的工业大项目,盘踞在大蜀山麓,犹如颗颗明珠点缀其间,成为合肥高新区乃至合肥市工业园区中一道靓丽的风景线。

作为上述项目的开发和运营单位,高新股份自成立至今的短短十年中,始终秉承为合肥高新区“筑巢引凤”的经营理念,坚持“大项目—产业链—产业集群—产业基地”的建设路线,立足项目建设,全力助推产业集聚。从一开始的标准厂房工业区,到集办公、研发、生产为一体化的孵化器,再到“土地节约、企业集群、产业集聚、功能集成、配套齐全”的创新型工业园区,高新股份用170余万平方米的建成项目在工业房产领域开拓出一片属于自己的新天地,并有望成长为合肥市工业地产界的领军人。

栽棵梧桐树,引得凤还巢。高新股份精心打造的这些工业项目,因规划科学、设计合理,生活配套、文化娱乐、物业服务功能齐全,产业集聚效应明显,吸引了近千家知名企业扎堆落户,先后形成了具有较大影响力的国家级动漫产业基地、公共安全产业基地、大学科技园等产业基地,培育了文化创意、公共安全等战略性新兴产业集群,成为合肥高新区创新发展的新高地。其中,国家级动漫产业基地已成为国内知名的动漫之乡,部分领先动漫技术及产品已跻身全国“头把交椅”。

现如今,放眼128平方公里的合肥高新区,高新股份开发建设的项目鳞次栉比、高楼林立。20124月,71万平方米的合肥创新产业园二期项目破土动工,不仅标志着高新区乃至合肥市在健全创新体系、汇聚创新要素、发展战略性新兴产业、提升自主创新能力上又迈出了坚实的一步,同时也预示着高新股份在建设创新型工业产业园上又实现了新的跨越。不仅于此,20129月,高新股份启动了约30万平方米的高新区明珠产业园项目,主动为园区中小企业搭建发展平台,引导都市型、科技型工业集聚发展……

未来,高新股份将以更加庞大的阵容续写着工业项目开发的神话,在完善高新区的配套设施和招商环境的同时,为合肥高新区科技新城建设及优势产业集群培育吸引更多的创新型企业,汇聚更多的创新要素。

虽然在工业地产开发上花开满园、硕果累累,但专业、创新、品质是高新股份打造工业地产不变的追求。凭借着在工程管理、建设施工上的不断创新,高新股份不仅仅在产品数量上引领合肥,还凭借精湛的技术、严谨的施工、科学的管理,30余项工程先后荣获“黄山杯”奖、“琥珀奖”、“庐州杯”奖等荣誉,80%的工程通过市级优质结构验收和省级质量安全标准化工地验收,以卓越的建设品质领跑全市,成为业界比学赶超的标杆。

 

筹融资金服务经济建设

资金就是血液。作为高新区管委会的重要筹融资载体之一,自成立以来,高新股份主动借助国有资产融资平台,积极创新工作思路、拓宽融资渠道,通过加大银行融资、开发信托产品、推行项目融资、探索股权融资等方式,快速构建了产品多元化、方式多样化、融资定量化的新型融资体制,逐步健全了“项目锁定资源、资源置换资金、资金推动建设”的融资新模式。十年来,高新股份累计完成筹融资几十亿元,不仅有效缓解了公司建设资金压力,增强了公司经济实力与市场竞争力,同时也为高新区建设和发展补充更多的资金血液,有力保障了高新区经济发展和项目建设的加速推进。

2010年下半年,国家对政府融资平台实行名单制管理并限制贷款,高新股份因在名单之内,经营性银行融资被全面叫停。退出政府融资平台成为重启银行融资业务的唯一出路。为此,高新股份快速反应、立即行动,按相关要求增加注册资金,分类清理存量贷款,会同各贷款行对贷款进行风险定性,强化常态化管理;坚持不懈与牵头行沟通交流,完善平台退出审批资料,积极推进审批进度。在高新区管委会和相关部门的大力支持下,经过艰难的沟通协调、大量的资料准备、繁琐的申报程序、严格的层层审批,高新股份最终克服重重困难,于20129月底正式退出政府融资平台。

在推进政府融资平台退出的同时,高新股份同步推进项目融资准备工作,在政府融资平台退出的第一时间内,成功完成科研生产楼1#项目的贷款审批和合肥创新产业园二期银团贷款组团的筹备工作,用“高新速度”再次为高新区经济建设和公司经营发展提供了有力的资金支持。

 

创新文化孵化创新人才

十年来,看高新大地,发展热潮一浪高过一浪。在高新股份各项目工地上,一身又一身劳作汗水的工程建设人员,不顾辛劳、不怕风雨、不分节假日,默默奋战在施工第一线,用自己的汗水砌筑了一个又一个钢铁建筑。这“善于创新、敢于担当、勇于攻坚、甘于吃苦、乐于奉献”的背后是高新股份“成就他人、发展自身”的价值理念的集中体现。

企业文化是公司发展的灵魂。十年的创业历程,高新股份始终把企业文化作为公司发展的一项重要战略,坚持把企业文化作为团结队伍、凝聚力量、提升形象、促进发展的重要推动力,并在拼搏与发展中构建起了以人为本、兼容并蓄、鼓励创新、追求卓越的文化体系。现如今,“立足高新区,服务高新区、建设高新区”的发展使命,“以创业谋发展、以服务树品牌,以效益求生存”的经营理念,成为全体员工奋力拼搏精神力量,推动着高新股份战胜一个个困难,跨越一道道艰难险阻。

开展丰富多彩、健康向上的文体活动,是加强企业文化建设的一条重要渠道。从成立至今,高新股份紧紧根据自身文化特点,增设了阅览室、健身房、员工休息室、党员活动室等文体设施,有针对性地开展迎春晚会、庆典晚会等文艺汇演,书画、邮票、摄影等各类展出,足球、乒乓球、登山、环湖跑等文体比赛,通过一系列文化活动全面培育和构建自身的文化体系。狠抓“尊重人、理解人、关心人、爱护人”这条主线,强化人文关怀,积极开展妇女节、端午节、儿童节、中秋节等节日祝福活动,以及入司纪念日、生日祝福、亲情慰问等员工亲情活动,“一家人”的亲情氛围使广大员工和公司融为一体。在发展自身的同时,高新股份时刻铭记肩负的社会责任,通过为留守儿童捐献学习用品、为贫困山区学校捐建爱心书屋,以及义务献血、春节慰问等等公益活动,用有限真情为贫困学子、白血病人、孤寡老人等送去了无限温暖,用实实在在的行动倾情回馈社会。

 

市场的竞争关键是人才的竞争。十年的发展,高新股份始终坚持以人为本,把人才的引进和队伍建设摆到推动发展的突出位置,作为最重要的基础工程来抓。一方面坚持以业绩和能力论英雄的用人导向,实行“管理人员竞聘上岗、能上能下,员工择优录取、能进能出,收入动态管理、能增能减”的用人机制。另一方面,以增强事业心、责任感为核心,着力强化领导班子建设,努力提升领导班子带队伍、创业绩、抓管理、促发展的能力。自2002年成立至今,高新股份共为高新区培养和输送了近百名高学历、高素质的骨干人才。正是他们,助推了高新区及高新股份今日的成就与辉煌。

 

团结奋进再续辉煌篇章

十年的发展,高新股份硕果累累,成就喜人;十年的辉煌,让人引以为豪,击节赞叹!在这十年里,我们深深感受到高新股份项目建设的波澜壮阔、气象万千,感受到高新股份跨越发展的坚实步履、活力迸发!

抚今追昔,意在登高望远;知往鉴今,重在开创未来。站在成立十周年的历史新起点上,怀揣“逐鹿西部组团、建设科学新城”宏伟梦想的高新股份,将继续发扬“团结、奋进、创新、奉献”的高新精神,围绕“服从服务于高新区发展”的工作中心,本着“成就他人、发展自身”的发展理念,以工业地产和经营性房产开发、运营为支撑,以搭建产业平台、集聚创新要素为使命,突出重点、突破难点,突出亮点、突破拐点,自我加压,拼搏实干,努力为高新区打造“工业发展主引擎,创新发展新高地”,推进“产城融合、创新驱动、新兴产业、统筹发展”战略做出积极的努力,为合肥市深入实施“工业立市、创新推动”战略,建设“大湖名城、创新高地”作出新的更大贡献。